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  • 工商時報【龍益雲╱新竹報導】

    大魯閣新竹市購物中心預計明年6月完工,遠東百貨集團位在新竹縣竹北新世紀購物中心擬在明年動工,兩大購物中心先入駐,將為新竹地區房市添利多。

    屏東民間貸款21世紀不動產新竹園區加盟店店東黃兆堂表示,新竹地區最主要的購屋族群是新竹科學工業園區的學習貸款高薪工程師,相對其他投資型區域的消費者,理財觀念反而普遍保守,長期習慣以低貸款乘數購屋,並承擔較小的信用風險,因此新竹房市不容易受台灣房市總體經濟面波動的景氣循環影響。

    因各項建設在新竹地區推動,如今一口氣有兩家購物中心露出曙光,尤以位在新竹縣竹北市停8停車場BOT案的新世紀購物中心最受矚目,將是新竹縣唯一的大型購物中心。

    遠東百貨集團規劃整體新世房貸整合卡債紀購物中心外觀以客家山城圓樓、北台灣最大空中花園的意象設計,投資標的土地約2萬平方公尺、投資金額約55億元,預計明年夏天動工、2020年落成啟用。

    大魯閣新竹購物中心是由大潤發興建、大魯閣開發承租及營運管理,位在新竹市大潤發湳雅店旁空地,剛在6月動工,興建樓地板面積1.1萬坪,預計將創造1千個就業機會。

    21世紀不動產分析,據財政部公告,新竹市民2014年平均年所得125.2萬元,僅次台北市,居全台第2名,現有巨城(Big City)一家桃竹苗最大的購物中心,4家百貨包括新竹大遠百、太平洋崇光(SOGO)新竹站前店、新光三越中華店及位在巨城內的遠東SOGO,仍吸引新興商場不斷入駐,剛性需求也支撐新竹房市為台灣少數房價不跌反漲的區域。

    黃兆堂指出,新竹市百貨商圈具有接近68號快速道路出口的交通優勢,半徑3公里更擁有20萬人口消費力道,除帶動附近房屋需求,周邊房市價格也隨勢走高。

    21世紀不動產統計國泰建設「荷蘭村」個案總戶數2,500戶,目前開價每坪16萬元至19萬元,為大魯閣新竹購物中心周邊最具代表性個案,其他個案如「武陵中正」、「空三國宅」、「空一國宅」、「優仕貴閣」、「新竹小城」的開價也落在每坪16萬元至20萬元。

    黃兆堂認為,台灣總體房地產走勢仍需觀望中央的政策與房屋稅等不確定因素,但就新竹地區青年房貸首購房地產而言,竹科是帶動台灣產業的「火車頭」,區域內10萬就業人口包含許著許多消費能力高的「科技新貴」,新竹總體的經濟消費循環力道遠高過於其他城市。

    他舉例說,像是許多從20年前的研究員、現在搖身一變為上市公司副總經理,從早期的小坪數房型、華廈一直到近幾年的大坪數房型,意味新竹房市的產品不斷進化,搭配「竹科人」的薪資與職位,市場供需推動新的高級住宅區誕生。

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    網搜小組/南投代書借款綜合報導

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    中職今年冬季聯盟賽事11月25日開打,地點在台中洲際球場;中職秘書長朱康震今天表示,國內將由FOX體育台全程轉播,日本也有兩家電視台直播賽事,目前正和南韓電視台接洽轉播事宜。中職新軍富邦加盟後,冬盟成為第1個任務,今年除了地主中職、中華培訓隊,還有日職兩隊、南韓、歐洲聯隊,合計6隊規模是史上最多,預定12月16到18日進行冠軍戰。朱康震表示,日職兩隊以東、西軍為主,分別以巨人、軟銀基隆貸款部隊為主,搭配其他球團的球員,日本電視台轉播賽事,也要支付權利金給中職。

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